1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 금사면 외평리 소재 "외평1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 자연림, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(2018-11-09), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경33486 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
311만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,176만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
금사면 임야 경매 2024타경33486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,108만원의 10%인 약 311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,176만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,440만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,108만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 592㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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