2025타경2140 [1] 물건 사진

호계동 근린시설 경매 — 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 1층103호 (2025타경2140 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 1,600만원
최저매각가격14억 1,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적58.75㎡
대지면적10.96㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일14억 1,600만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '호계사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상14층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2022.04.29) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감, 바닥: 데코타일 마감, 창호: 새시 창호 마감 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,968만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

호계동 근린시설 경매 2025타경2140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 1,600만원의 10%인 약 1억 4,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,968만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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