비산동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 동안구 경수대로 947, 2층211호 (비산동,비산화성파크드림) (2024타경105103 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 경수대로 947, 2층211호 (비산동,비산화성파크드림)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,300만원
최저매각가격3억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적72.01㎡
대지면적14.05㎡
준공연도13년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-19매각기일3억 2,300만원변경
22026-10-27매각기일3억 2,300만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트단지 및 상업용빌딩, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층-지상24층 중 2층 211호로서 (사용승인일 : 2014.10.24) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (주거용으로 조사됨) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차장설비등 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약50m-70m 내외의 광대로, 북서측으로 노폭 약8m-10m 내외의 소로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,483만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

비산동 오피스텔 경매 2024타경105103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,300만원의 10%인 약 3,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,483만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경105103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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