1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재‘호계3동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며,아파트단지, 학교, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상3층 건내 제지1층 비22호로서, (사용승인일: 2003.11.18.) 외벽 : 벽돌 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 상가(생활편익시설)로 이용 중입니다.
설비내역 대상물건 건물에는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 대체로 사다리 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북측, 북동측 및 남서측으로 광대로, 소로 등의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
455만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
호계동 근린시설 경매 2025타경101390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,920만원의 10%인 약 192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,536만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,750만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,920만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101390 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101390 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101390/1/사진/0.jpg?w=512)