1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안양시 호계동 소재 ""호계1동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 원거리에 버스정류장 및 전철역(1호선, 4호선 금정역) 등이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 ""건물개황도""참고 바랍니다(ㄱ)~ㅂ))
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모 : 지상4층
외벽 : 돌붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샤
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,742만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 7,935만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,581만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
호계동 다가구주택 경매 2025타경101210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,418만원의 10%인 약 9,742만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,935만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 2,216만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,418만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 318.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,581만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101210 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101210/1/사진/0.jpg?w=512)