1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""인덕원역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 인덕원역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 9층 905호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(인덕원초등학교), 상대보호구역(하나유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역임.
공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100848 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,293만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 342만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,906만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
관양동 오피스텔 경매 2025타경100848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,928만원의 10%인 약 1,293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 342만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,928만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,906만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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