1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '안양관악초등학교' 북측 인근에 위치 하며 주위는 다세대, 단독주택, 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 혼재하는 주거 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층건 내 4층 409호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감이며, 현재 내부 수리중임. 창호 : 샷쉬 창호 등임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,771만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
관양동 연립 경매 2025타경101489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,100만원의 10%인 약 4,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.