2025타경101691 [1] 물건 사진

비산동 아파트 경매 — 경기도 안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호 (2025타경101691 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호
용도아파트 · 주거시설
감정가12억 5,000만원
최저매각가격12억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적84.93㎡
대지면적75.18㎡
준공연도5년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일12억 5,000만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상37층건 내 31층 3104호로서(사용승인일: 2022.03.02.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 아파트 단지는 북측 및 남동측의 중로, 북서측의 소로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) 비산동 1177번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,865만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

비산동 아파트 경매 2025타경101691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,000만원의 10%인 약 1억 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,865만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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