1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 소재 '럭키공원' 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북서측 인근에 지하철(4호선,평촌역)이 위치하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물(사용승인일 2018.03.08) 내 제지1층 제비109호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리, 석재붙임 마감 등입니다.
창호 : 새시창호입니다.
내벽 및 바닥 : 인테리어 마감입니다.
이용상태 공부상 공장(지식산업센터)이며 현황 '관제센터 및 부설연구소'로 이용중인것으로 조사되었으나 경매진행시 이용상황 재 확인하시기 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 지적 및 현황 남측 및 서측으로 소로에 접합니다(동측으로 현황 도로(세로)에 접합니다).
토지이용계획 및 제한상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경922 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,678만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 7,427만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,277만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
평촌동 공장 경매 2025타경922 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,784만원의 10%인 약 4,678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,427만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,784만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,277만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경922의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.