1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재"호성초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난
함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 27층 건물 내 3층 302호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 호계동 813번지 기준
도시지역 ,제1종일반주거지역, 제2종일반주거역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로
2류(폭50m-70m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역,
절대보호구역, 대기관
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,260만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
호계동 아파트 경매 2024타경109310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,400만원의 10%인 약 7,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,720만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,260만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (5일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경109310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.