1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 지하철 4호선 '평촌역′남동측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 '평촌역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 8층 806호로서, 외벽 : 커튼월 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 강화유리 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 탐문 조사되었는바, 경매과정시 재확인 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로, 북측으로 소
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1536 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,981만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 1,846만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,639만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
관양동 공장 경매 2025타경1536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,808만원의 10%인 약 3,981만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,846만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,639만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1536의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.