2025타경1536 [1] 물건 사진

관양동 공장 경매 — 경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호 (2025타경1536 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호
용도공장 · 공업시설
감정가6억 2,200만원
최저매각가격3억 1,846만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적125.46㎡
대지면적40.81㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일6억 2,200만원유찰
22026-08-25매각기일4억 9,760만원유찰
32026-09-22매각기일3억 9,808만원유찰
42026-10-27매각기일3억 1,846만원예정
52026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 지하철 4호선 '평촌역′남동측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 '평촌역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 8층 806호로서, 외벽 : 커튼월 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 강화유리 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 탐문 조사되었는바, 경매과정시 재확인 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로, 북측으로 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,185만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 5,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,639만원

자주 묻는 질문

관양동 공장 경매 2025타경1536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,846만원의 10%인 약 3,185만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,477만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,846만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,639만원입니다.
2025타경1536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

안양시 동안구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기