1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 ""나눔초등학교"" 북동측에 위치하며 주위는 대단위
아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 인덕원역(4호선)이
소재하는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 2층 202호로서
(사용승인일 : 2024.10.10.)
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
- 창호 : 샤시 창호 마감.
이용상태 본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원) 용도이나 기준시점 현재 사무실 등으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 도시가스설비, 화재 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평촌동 95, 54-19, 870-16번지 일단의 세장형 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 평촌동 95, 54-19, 870-16번지:
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 5,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,094만원
자주 묻는 질문
평촌동 근린시설 경매 2025타경101395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,920만원의 10%인 약 8,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,536만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,920만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,094만원입니다.
2025타경101395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101395 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101395/1/사진/0.jpg?w=512)