1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가업동 소재 "세종초,중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,임야지대로 제반 환경 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입은 불가하며, 교통여건 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1 정방형의 완경사로, 전으로 이용중임.
기호 2 부정형의 완경사로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 성장관리계획구역(일반형)
가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 기호 1,2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
가업동 전 경매 2024타경38443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,489만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,489만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,489만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 363㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경38443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경38443 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경38443/1/사진/0.jpg?w=512)