1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
주상복합건물, 근린생활시설 및 각종 생활편의시설과 온천지구 등이 혼재하는 일반상업지역
으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건물 내 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장에서 대중교통수단 등 이용이 가능하여
제반 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 42층건 중 제36층 제103-3603호로서
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설) 용도 입니다.
(별지 "건물개황도" 참조)
설비내역 개별난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었
습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 제형의 토지로서 공동주택(아파트), 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설
등의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본 단지 사방으로 소로 등의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 1토지 (267-5) :
도시지역, 일반
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경36928 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,641만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,387만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
안흥동 숙박 경매 2024타경36928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,773만원의 10%인 약 377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,641만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경36928의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.