1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 은산면 내지리 소재 "내지2리마을회관" 북측에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 마을주위의 야산 등과 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건은 마을진입도로에 접하여 위치하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1):사다리, 완경사의 단독주택 건부지임 기호3):부정형,완경사의 전임
인접 도로상태 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별무함
공부와의 차이 별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 본건 지상에 공사용 폐자재 및 배,냉장고 등이 &am
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20522 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
584만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,091만원
평당 감정가(건물면적 기준)
474만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
은산면 단독주택 경매 2025타경20522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,844만원의 10%인 약 584만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,091만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,927만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,844만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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