1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건기호(1~9)은 충청남도 부여군 은산면 신대리 소재 ""은산중학교"" 북서측 인근 및 근
거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지, 임야(밤나무단지) 등이 소재
하는 면소재지 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통
사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지역내 부정형 평지로서 ""단독주택건부지, 휴경지, 일부 도로 및
시설구거부지"" 로 이용중임.
기호(2,6) : 사다리형의 일단지로서 ""창고 건부지"" 로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 완경사로서 ""밤나무단지, 일부 전 및 진입도로, 묘지""
로 이용중임.
기호(3,7~9) : 부정형의 완경사로서 ""밤나무단지"" 로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2,5,6) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 본건 동측으로 폭 약 3~4m 정도의 도로에 접함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경2448 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,859만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 14만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,856만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
은산면 임야 경매 2023타경2448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,592만원의 10%인 약 2,859만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 14만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 3,024만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,592만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경2448의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.