2023타경2448 [1] 물건 사진

은산면 임야 경매 — 충청남도 부여군 은산면 충의로673번길 86 (2023타경2448 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 2억 8,621만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 3,024만원의 11.8%, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,621만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100.1%
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지충청남도 부여군 은산면 충의로673번길 86
용도임야 (전, 창고, 창고용지) · 토지
감정가24억 3,024만원
최저매각가격2억 8,592만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적81.51㎡
대지면적115786㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일24억 3,024만원유찰
102026-11-13대금지급기한-진행
22025-12-22매각기일17억 117만원유찰
32026-01-26매각기일11억 9,082만원유찰
42026-02-23매각기일8억 3,357만원유찰
52026-03-30매각기일5억 8,350만원유찰
62026-04-27매각기일4억 845만원변경
72026-08-24매각기일4억 845만원유찰
82026-09-28매각기일2억 8,592만원매각
92026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건기호(1~9)은 충청남도 부여군 은산면 신대리 소재 ""은산중학교"" 북서측 인근 및 근 거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지, 임야(밤나무단지) 등이 소재 하는 면소재지 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지역내 부정형 평지로서 ""단독주택건부지, 휴경지, 일부 도로 및 시설구거부지"" 로 이용중임. 기호(2,6) : 사다리형의 일단지로서 ""창고 건부지"" 로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사로서 ""밤나무단지, 일부 전 및 진입도로, 묘지"" 로 이용중임. 기호(3,7~9) : 부정형의 완경사로서 ""밤나무단지"" 로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2,5,6) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 본건 동측으로 폭 약 3~4m 정도의 도로에 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 3,024만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,592만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,856만원입니다.
은산면 임야 경매 2023타경2448 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 2억 8,621만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 3,024만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,592만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
2023타경2448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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