1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 부여군 석성면 석성리 소재 석성5리 마을회관 동측 근거리에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황 본건 인근 마을까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건 3필지 모두 부정형의 완경사 토지로서 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 3필지 모두 맹지이고, 본건 남동측 임도에 근접하나 본건이 저지로 고저 차이가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 3필지 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속하고, 영농여건 불리농지에 해당됨.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호1 지목은 "전"이나, 현황 "답"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건의 정확한 경계는 지적측량이 필요하고, 측량 결과 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,222만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,553만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
석성면 답 경매 2026타경3 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,219만원의 10%인 약 1,222만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,553만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,456만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,219만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5134㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (4일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.