1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 임야는 충청남도 부여군 부여읍 능산리 소재 "능산2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 임야로서, 본건 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 임야는 비포장 도로에 접하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형,완경사의 자연림임(일부 토지임야임)
인접 도로상태 노폭 약6미터 내외의 비포장 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 별무함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대여부 등은 미상임. 본건의 토지는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,738만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,167만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
부여읍 임야 경매 2025타경20555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,381만원의 10%인 약 2,738만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,167만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,828만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,381만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 34708㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경20555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20555 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20555/1/사진/0.jpg?w=512)