1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 부여군 부여읍 동남리 소재 백제초등학교 동측에 근접하여 위치하고, 주위는 부여박물관, 정림사지박물관, 부여문화원, 백제중학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.
형태 및 이용상태 서측 하향 완경사 토지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 본건의 서측을 통과하는 폭 1.5m 내외의 비포장 보행자통로가 소재함.(사진 참조)
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역, 현상변경 허가대상구역, 역사문화환경 보존지역, 하수처리구역에 속함.
제시목록 외의 물건 별첨 명세표, 건물개황도 및 사진 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 서측 일부(개략적으로 약10㎡)는 주변의 보행통로(본건 출입 포함)로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,691만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,221만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
부여읍 단독주택 경매 2026타경32 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,915만원의 10%인 약 3,691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.