2026타경20041 [1] 물건 사진

규암면 전 경매 — 충청남도 부여군 규암면 반산리 261-4 (2026타경20041 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 부여군 규암면 반산리 261-4
용도전 · 토지
감정가3억 510만원
최저매각가격3억 510만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적1931㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 510만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 규암면 반산리 소재 "반산3리마을회관" 북서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 평지, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 서쪽의 노폭 약 4M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1999-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1999-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,051만원
평당 감정가(대지면적 기준)52만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

규암면 전 경매 2026타경20041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 510만원의 10%인 약 3,051만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 510만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 510만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1931㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (4일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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