2026타경20002 [1] 물건 사진

은산면 교육연구시설 경매 — 충청남도 부여군 은산면 오번리 189-1 (2026타경20002 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 부여군 은산면 오번리 189-1
용도교육연구시설 (임야, 학교용지) · 업무상업시설
감정가12억 5,449만원
최저매각가격12억 1,881만원 (감정가의 97%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적1090.01㎡
대지면적29346㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일12억 1,881만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 부여군 은산면 대양리 소재 대양1리 마을회관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 완경사지로서 현황 밤나무단지[일부는 기호3 부속토지, 일부 현황도로, 일부 제시외 분묘 소재 등] 등으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 평지로서 현황 주거기타(폐교부지)로서 활용 중단된 상태임. 인접 도로상태 기호1 및 기호3 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 기호1 서측 일부에 콘크리트 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 도로구역 접도구역, 준보전산지에 속하고, 중로1류에 접함. 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함. 제시목록 외의 물건 첨부한 감정평가명세표, 건물개황도, 사진 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참고 하시기 바람. (제시외 수목, 제시외 건물, 분묘

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,188만원
평당 감정가(건물면적 기준)380만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

은산면 교육연구시설 경매 2026타경20002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,881만원의 10%인 약 1억 2,188만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,449만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,881만원, 감정가의 97% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1090.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 380만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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