1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 양화면 수원리 ""수원노인정"" 남서측 및 암수리 소재 ""암수리
경노당"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 답, 전, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 세장형(1) 및 부정형(2~6)의 토지로 답(1), 전(2.4.5.6)으로 이용 중이며 (3) 토지는 휴
경지입니다.
인접 도로상태 소로 및 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
(2~6) 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건 (3) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
83만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
양화면 전 경매 2025타경20455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 119만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 83만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 705만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 119만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 150㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20455 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20455/3/사진/0.jpg?w=512)