1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 '송포교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 남서측 2차선 도로 대비 다소 저지이나, 인접지대비 등고 평탄한 필지별 사다리형 토지로서 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건의 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하나, 고저차이 등으로 기호 1토지의 북서측으로 로폭 3~4미터 내외의 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))
기호 2 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))
기호 3 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))임.
제시목록 외의 물건
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,902만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 9,315만원
평당 감정가(대지면적 기준)
133만원
자주 묻는 질문
거진읍 답 경매 2025타경10239 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,022만원의 10%인 약 9,902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,315만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 2,085만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,022만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5041㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-25 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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