1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 소재 "용암교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을 인근 야산지대임.
교통상황 본건(기호2) 및 본건 인근(기호1)까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하 여 출입함.
형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호2: 자루형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호2토지의 북측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,00 0마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 기호2: 보전관리지역(2024-10-14), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-08-13)(저촉) 가축사육제한구 역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,786만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
토성면 임야 경매 2026타경10035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,551만원의 10%인 약 1,255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,786만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,930만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,551만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10035 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2026타경10035/1/사진/0.jpg?w=512)