2025타경10437 [1] 물건 사진

거진읍 답 경매 — 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 1동 (2025타경10437 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 1동
용도답 (도로, 동물식물시설, 임야, 전) · 토지
감정가42억 525만원
최저매각가격42억 525만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적1673.04㎡
대지면적39484㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일42억 525만원변경
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 "송강리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 태양광발전소 등이 혼재하는 농경지대입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중 교 통사정은 다소불편시 됩니다. 형태 및 이용상태 [일련번호 1, 4, 5, 6]: 사다리형 평지지로서, 현황 "버섯재배사" 입니다. [일련번호 2]: 세장형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 입니다. [일련번호 3, 10, 14]: 부정형 완경사지로서, 현황 "도로등" 입니다. [일련번호 9]: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 입니다. [일련번호 11]:부정형 완경사지로서, 현황 "휴경지" 입니다. [일련번호 12]: 사다리형 완경사지로서, 현황 "전" 입니다. [일련번호 13]: 사다리형 평지로서, 현황 "전&q

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 2,052만원
평당 감정가(건물면적 기준)831만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

거진읍 답 경매 2025타경10437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 42억 525만원의 10%인 약 4억 2,052만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 42억 525만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 42억 525만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1673.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 831만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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