![2025타경10401 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2025타경10401/1/사진/0.jpg?w=512)
현내면 기타건물 경매 — 강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61 (2025타경10401 [1] 속초지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61 |
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| 용도 | 기타건물 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 4억 2,334만원 |
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| 최저매각가격 | 7,115만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 5회 |
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| 매각기일 | 2026-11-04 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 945.75㎡ |
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| 관할법원 | 속초지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-05-20 | 매각기일 | 4억 2,334만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-24 | 매각기일 | 2억 9,634만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-22 | 매각기일 | 2억 744만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-26 | 매각기일 | 1억 4,521만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-23 | 매각기일 | 1억 164만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-11-04 | 매각기일 | 7,115만원 | 예정 |
| 7 | 2026-11-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 <기호1> 시멘트 벽돌 철골조 평슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.23.자로 사용승인된 건물 임. 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 강마루 및 타일 등 천장 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 마감 창호 : 알루미늄샷시, PVC 샷시 마감 <기호2> 에이동 및 비동 경량철골조 썬라이트지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 썬라이트 및 판넬마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 철골노출마감 씨동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥·천장 : 시멘트 몰탈 창호 : 알루미늄샷시 디동 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 판넬 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 판넬마감 이동 철골 및 조적조 슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건 물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥 : 시멘트
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2005-09-15 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 712만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4,981만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 148만원 |
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| 매각기일까지 | 7일 |
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자주 묻는 질문
- 현내면 기타건물 경매 2025타경10401 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 7,115만원의 10%인 약 712만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,981만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 4억 2,334만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,115만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 945.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-04 (7일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경10401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2005-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.