1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 '피움리조트' 남측 인근에 위치하며, 주변은 리조트, 골프장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림, 일부 토지임야, 일부구거, 일부도로임.
인접 도로상태 지적공부상 맹지이나 본건 내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2024-10-14), 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,558만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 909만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
죽왕면 임야 경매 2025타경289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,585만원의 10%인 약 1,558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 909만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,909만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,585만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 76364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경289 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2025타경289/1/사진/0.jpg?w=512)