1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철1호선 ""세마역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 빌라, 공원 등이 혼재하는 일반상업지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철 ""세마역""이 소재하여 대중교통
이용은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물로서
외 벽: 외장석재,몰탈위페인트,커튼월 마감 등.
내 벽: 벽지도배.일부 타일마감,
창 호: 시스템샷시 창호임.
이용상태 2020.08.20자로 사용승인된 업무시설(오피스텔)로서
오피스텔(복층구조)로 이용 중임.
설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 35m, 남동및 북동측으로 약 15m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(세교지구),대로3류(폭 35m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54948 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,908만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
세교동 오피스텔 경매 2025타경54948 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,960만원의 10%인 약 896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,272만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,908만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경54948의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.