2025타경29 [1] 물건 사진

세교동 공장 경매 — 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 지2층비202호 (세교동,더퍼스트타워세교) (2025타경29 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 2,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 15.7%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,380만원
감정가 대비15.7%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,314만원
매각일2026-10-26

경기 오산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 지2층비202호 (세교동,더퍼스트타워세교)
용도공장 · 공업시설
감정가1억 5,200만원
최저매각가격1,788만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적40.8㎡
대지면적13.03㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일1억 5,200만원유찰
22026-04-20매각기일1억 640만원유찰
32026-05-26매각기일7,448만원유찰
42026-07-01매각기일5,214만원유찰
52026-08-12매각기일3,650만원유찰
62026-09-15매각기일2,555만원유찰
72026-10-26매각기일1,788만원예정
82026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "지하철 1호선 세마역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철 1호선 "세마역" 및 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 내 제지2층 제비202호로서 (사용승인일: 2021.02.26.) 외벽 : 석재타일 붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 이용상태 일련번호 1 : 공부상 공장(지식산업센터)임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,788만원, 감정가의 12% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,232만원입니다.
세교동 공장 경매 2025타경29 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 2,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 15.7%이고, 마지막 최저매각가격 1,788만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,314만원로 낙찰가와 66만원 차이입니다.
2025타경29 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

오산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기