1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 대상빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "세마역"이 소재하고 있어 전반적인 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 509호로서 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로서 조사일 현재 공실임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비 되어있으며 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "근생 및 지식산업센터"부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복8차선, 북서측으로 왕복2차선의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,433만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
세교동 공장 경매 2026타경50379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,500만원의 10%인 약 3,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.