1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 양산동 소재 '한신대학교 경기캠퍼스' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 원룸, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 라온빌에이동 5층 502호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 세로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한신대(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,246만원
자주 묻는 질문
양산동 다세대 경매 2025타경57107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,100만원의 10%인 약 1,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
2025타경57107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.