1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 소재 ""가수중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트, 공지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 오산역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제7층 제 에프720에이호로서,
외벽 : 복합판넬 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 지식산업센터 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 12m 내외의 황새로, 남측으로 노폭 약10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호6: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,445만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
가수동 공장 경매 2025타경1497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,900만원의 10%인 약 4,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.