1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철1호선 "세마역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철 "세마역"이 소재하여 대중교통
이용은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/10층 공장(지식산업센터) 건물로서
외 벽: 외장석재 붙임, 커튼월강화유리 마감.
내 벽: 몰탈위페인트 마감.
창 호: 시스템샷시 창호임.
이용상태 2019.02.26자로 사용승인된 공장(지식산업센터)로서
726호: 시건중(세부내용 미상)
508호: 사무실(SG컨설팅 및 소프트웨어개발업)
설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 천정부착 냉난방에어컨, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 221만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,425만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
세교동 공장 경매 2024타경10432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,602만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 221만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,602만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10432 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경10432 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경10432/1/사진/0.jpg?w=512)