1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 수청동 소재 '오산대역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '오산대역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 10층 건물 내 제4층 제417호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 15미터 및 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,370만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
수청동 오피스텔 경매 2025타경59244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,370만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (8일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.