1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '오산대역(1호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 오산대역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 10층 건물 내 1층 122호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태 일련번호 가~다 각 동일 : 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지기, 스프링클러, 옥내소화전 및 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,043만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,285만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
수청동 근린시설 경매 2025타경1793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 425만원의 10%인 약 4,043만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,298만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 425만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,285만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.