1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시중학교" 북동측 인근에 위치하는 죽미마을 휴튼 9단지 901동 2층 202호임. 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하며, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 13층건 아파트 중 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측하향의 완경사지를 계단식으로 부지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 남측의 정문.후문을 이용하여 단지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,506만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,542만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,580만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
금암동 아파트 경매 2025타경59325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,060만원의 10%인 약 2,506만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,542만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,580만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.