1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 일반
주택지대로서 아파트 등 공동주택, 다가구 등 단독주택, 근생시설 등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 용이하고 1번국도 및 시내 간선도로 인근으로 교통사정 무난함.
건물의 구조 2013.20.27일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 2층 204호로서
외벽: 석재 붙임 및 강판 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 마루형 판재 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태 원룸형 다세대주택임.
설비내역 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 평지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
토지거
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
727만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
갈곶동 다세대 경매 2025타경57277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,000만원의 10%인 약 500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 727만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57277 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.