1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설, 업무시설, 공장 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "세마역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 137호로서(사용승인일: 2021.02.26.),
외벽: 인조석붙임 및 커튼월 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 칼라새시 창호 등
이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설로 이용중이며, 조사시점 현재 공실상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 보안설비, 승강기설비, 스프링클러 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측의 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경75354 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,378만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
세교동 근린시설 경매 2024타경75354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,128만원의 10%인 약 1,813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,689만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,128만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,378만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (21일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경75354의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.