1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 오산시 오산동 소재 ""중앙동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다세대/연립/다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 2008년 08월 26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 알미늄새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,444만원
평당 감정가(건물면적 기준)
717만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
오산동 다세대 경매 2025타경1233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,063만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,444만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,210만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,063만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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