1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 수도권 지하철 1호선 ""오산역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 수도권 지하철 1호선 ""오산역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제359호로서,
(사용승인일 : 2008.07.02.)
외벽 : 복합 판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 ""판매시설 및 업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,045만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원동 오피스텔 경매 2025타경56776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,045만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.