2025타경53979 [1] 물건 사진

청학동 다세대 경매 — 경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 (2025타경53979 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 53.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,200만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,000만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,800만원
최저매각가격3,822만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적36.81㎡
대지면적26.5㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일7,800만원유찰
22026-09-16매각기일5,460만원유찰
32026-10-27매각기일3,822만원매각
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 각종 학교가 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 건물의 구조 적벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로 외벽: 적벽돌쌓기 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 세로각지에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(오산고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,822만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 700만원입니다.
청학동 다세대 경매 2025타경53979 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,822만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,000만원로 낙찰가와 200만원 차이입니다.
2025타경53979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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