1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 농경지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장에 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 도로 및 인접필지 대비 완경사지세의 부정형토지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 필지 남측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지예뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2018-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,688만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,815만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
원동 전 경매 2024타경70298 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,879만원의 10%인 약 3,688만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,815만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,684만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,879만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2465㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경70298 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경70298 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경70298/1/사진/0.jpg?w=512)