1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 '오산종합운동장' 북서측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 노선버스정류장까지와의 거리 및 운행빈도
등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 제시외물건(여러동의 건물)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,023만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 4,158만원
평당 감정가(대지면적 기준)
413만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
궐동 대지 경매 2025타경55485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 225만원의 10%인 약 1억 2,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 4,158만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,750만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 225만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1374㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 413만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.