1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철 1호선 오산대역 서측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 오산대역 등이 소재하는 바, 대중교통 사정은 용이합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 중 제1층 제113호 외 2개호로서,
외벽 : 커튼월 마감 및 몰탈 위 페인트, 페어그라스 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트마감,
창호 : 샛시 창호 등입니다.
이용상태 제1종근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭30m~35m)(집
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,547만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,832만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,488만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
수청동 근린시설 경매 2025타경1368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,474만원의 10%인 약 5,547만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,832만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,248만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,474만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (8일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.