1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 오산시 원동 소재 '원동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 4층 403호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 1층에 주차시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 2차로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 준주거지역(2022-06-24), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한),
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) : 도시지역 , 준주거지역(2022-06-24) , 소로1류(폭 10
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,061만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
갈곶동 다세대 경매 2025타경57280 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,600만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57280 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57280/1/사진/0.jpg?w=512)