1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 구분상가, 영화관, 음식점, 오피스텔 및 후면부에는 아파트단지, 생활형숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전철 오산역(1호선)이 위치하고 있어 교통조건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 제128호로서, 외벽 : 복합판넬마감 내벽 : 벽비 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이삿 창호임.
이용상태 소매점(음식점으로 이용 중이었으나 현재는 공실 상태임.)
설비내역 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다라형의토지로 인근지와 등고 평탄한 판매시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,298만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
원동 판매시설 경매 2025타경1776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,298만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1776 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1776/1/사진/0.jpg?w=512)