1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일초등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는
대단지 아파트, 상업용 부동산, 주상복합건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 지하5층 및 지상15층 내 제11층 제1134호로서,
외벽: 석재붙임 및 외장타일 등 마감.
내벽: 모르타르위 페인팅 등 마감.
창호: 하이샷시 및 강화유리 등 마감임.
(사용승인일: 2019.09.25)
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔), 문화 및 집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설 등으로
이용중임.
설비내역 본건은 난방설비, 냉방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기설비가
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 30m~35m의 대로, 남측으로 폭 10m~12m의 소로1류의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,369만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원동 문화집회시설 경매 2025타경1369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,200만원의 10%인 약 920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.