2025타경1754 [1] 물건 사진

오산동 근린시설 경매 — 경기도 오산시 오산동 836-5 (2025타경1754 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 오산시 오산동 836-5
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가14억 1,772만원
최저매각가격14억 1,772만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적352.17㎡
대지면적586.3㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일14억 1,772만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 기존 주택지대로, 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여견은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 경부고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거기타 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독

권리분석 요약

말소기준권리는 1990-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1990-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,177만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,331만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

오산동 근린시설 경매 2025타경1754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 1,772만원의 10%인 약 1억 4,177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,772만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 1,772만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,331만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1990-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

오산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기