1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "광성초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
전원주택지대로서 단독주택단지가 형성되어 있으며 주택단지 후면은 임야지대, 전면은 마을
및 농경지, 일부 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은
보통인 편임.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사 지대에 축대조성으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 기호1 토지는
공사중단된 단독주택부지, 기호2, 3은 현황도로임.
인접 도로상태 본건 기호1은 폭 약 6미터 내외의 포장된 기호2 진입도로와 폭 약 6미터 내외의 포장된
기호3 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,332만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,305만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
세교동 단독주택 경매 2023타경10879 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,317만원의 10%인 약 3,332만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,322만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,995만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,317만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,305만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경10879 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경10879 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2023타경10879/1/사진/0.jpg?w=512)