1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 오산시 오산동 소재 '오산역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 공업지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 및 대중교통 사정 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 4층 에프433호임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도 공장(지식산업센터)임.
설비내역 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하 및 지상주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 남측 및 동측으로 대로 등 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(6) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역,
중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~202
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1301 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,618만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,326만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,434만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
가수동 공장 경매 2025타경1301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,180만원의 10%인 약 2,618만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,326만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,434만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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